首套房貸利率年內第九次上漲 京9月平均利率5.16%
昨天，融360發佈的報告顯示，全國首套房貸款平均利率迎來年內第9次上漲。9月份全國首套房平均利率為5.22%，相當於基準利率的1.06倍，環比8月上升瞭2.01%，相比去年9月的4.44%，上升瞭17.66%。不過，首套房貸利率的上漲速度已然放緩。
監測數據顯示，在全國35個城市533傢銀行中，9月份有137傢銀行首套房利率上升，占比25.70%；房貸利率下降的有13傢銀行，占比2.44%；與上月持平的有367傢銀行，占比68.86%。其中，首套房平均利率中最低的為上海，4.89%；最高為鄭州，5.60%。一線城市中，北京首套平均利率為5.16%、廣州為5.31%、深圳為5.25%均已突破5.15%。
九成以上銀行沒有優惠
全國533傢銀行中，9月份共有36傢銀行分（支）行因額度等原因暫停受理房貸業務，有485傢不再提供優惠利率（不含停貸36傢），占比高達91.0%。隻有2傢銀行提供9折優惠利率；1傢銀行提供9.2折優惠利率；1傢銀行提供9.3折優惠利率；8傢銀行提供9.5折優惠利率。除上述提供優惠及停貸銀行（分支行）外，剩餘銀行均無折扣。
一二線城市再次大幅變動可能性較小
融360分析師李唯一指出，一線城市利率變化速度快，時效性強，經歷前幾次的調整變化後，本月未出現大面積變動。汽車後級安裝二線城市利率變化相對有一定的滯後性，政策調整、利率上浮亦是分批次完成，目前二線城市首套平均利率除廈門外，其他均已破5%，少數城市甚至更高。
李唯一認為，一線城市對政策執行力比較強，變動需求比較迫切，同時二線城市因各地實際情況不同，在政策制定和落地過程上，會出現分批次變化的特點。就目前形勢來看，一線城市、二線城市已大體完成利率上浮的調整，出現再次大幅變動的可能性較小，總體會處於微調的狀態，峰值或將臨近。
銀行額度普遍緊張
相較利率上升，購房者更加擔心銀行遲遲不放款，額度緊張已成為普遍現象。
融360監測顯示，超過90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問題，放款時重低音一定要裝電容嗎間由以往的15-60天延長到60-180天不等，部分銀行房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態，少數銀行分支行暫停新增房貸業務受理。
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