核心台中二手生財器具提示：7月27日北京市又推出三宗限價商品房用地。三宗地塊總建築面積為39.2萬平米，總價110億元。
繼兩天前北京大手筆供應三宗自住房用地，7月27日北京市又推出三宗限價商品房用地。同時，此次競拍的三宗地塊都是限房價、限地價、競自持。
此次出讓的三宗地塊其中兩塊位於大興、一塊位於昌平北七傢，全部對未來商品住房銷售價格做出限制。
三宗地塊總建築面積為39.2萬平米，總價110億元。最終大興瀛海被遠洋+首創+世茂聯合體以47.9億，26%自持面積拿下；大興黃村地塊被金融街以22.9億元，6%自持面積奪得；昌平北七傢地塊被華潤以39.5億奪得。
遠洋+首創+世茂聯合體47.9億奪大興瀛海地塊
大興區瀛海鎮地塊具體四至范圍是：東至經二路，南至鎮區中街，西至經三路，北至鎮區北街。
經過24輪價格競報、13輪自持面積競報，瀛海地塊最終被遠洋+首創+世茂聯合體以47.9億，26%自持面積拿下，溢價率49.69%。網易房產獨傢獲悉，該地塊由遠洋負責操盤。
在競價階段中鐵建、碧桂園舉牌積極，直到19輪最後買傢遠洋+首創+世茂聯合體才加入戰局。最終中鐵建將價格抬高至47.9億元達到價格上台中收購餐飲設備限，進入競自持階段。
參與競拍的九傢房企分別是金融街、中海、遠洋+首創+世茂聯合體、保利+首開+龍湖聯合體、金茂、萬科+平安聯合體、國瑞+金地聯合體、碧桂園、中鐵建。
文件規定大興瀛海地塊未來商品住房銷售均價不超過52449元/平方米，且最高銷售單價不得超過55071元/平方米。目前該區域多為高端住宅，北部首開龍湖天瑯目前為均價1100萬元/套的別墅產品，中信墅為均價2000萬元/套的別墅。
中原地產首席分析師張大偉計算，最終開發商可售面積為住宅90592平米，70年持有出租面積為31830平米。
該宗地將以 六通一平 形式供地，土地性質為R2二類居住用地和A33基礎教育用地。其中居住70年，商業40年，辦公50年。土地面積75065.422平方米，其中建設用地75065.422平米，建築控制規模為133506平米。
金融街22餐飲設備回收.9億自持6%奪大興黃村地塊
此次出讓的大興區黃村鎮飲馬井、義和莊村地塊具體四至范圍是：東至規劃縱五路，南至義錦路，西至新源大街，北至永華路。
經過36輪價格競報，3輪自持面積競報，最終地塊被金融街以22.9億元，自持6%拿下，溢價率49.67%。現場參與大興黃村地塊競拍的房企共九傢分別是金融街、中海、華潤、萬科、保利+首開+龍湖聯合體、遠洋、金地、碧桂園、平安。
本次掛牌出讓宗地中商品住房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。據悉，目前黃村區域在售新房項目綠地海珀雲翡均價為75000元/平米，此次出讓地塊位於綠地海珀雲翡項目南部，臨近地鐵4號線義和莊和黃村火車站。
該宗地為 六通一平 的F1住宅混合公建用地，其中居住70年、商業40年、辦公50年。土地面積22717.915平米，其中建設用地22717.915平米，建築控制規模56795平方米。根據6%自持比例，開發商持有2385平米70年產權出租房，可售的限價房面積為37371平米，另外有17038平米公建面積。
華潤39.5億奪昌平北七傢地塊
此次出讓的昌平區北七傢鎮地塊性質為B4綜合性商業金融服務業用地、A61機構養老設施用地、R2二類居住用地、A33基礎教育用地。居住70年、商業40年，辦公50年，土地面積101259.459平米，其中建設用地101259.459平米，建築控制規模為202324平米。
最終地塊被華潤以39.5億拿下，溢價率僅為6.8%。北七傢地塊吸引瞭四傢房企參與競拍分別是：中海、華潤、金地、遠洋+萬科+首開+未來科技城聯合體。從現場競報情況來看，房企對北七傢熱情遠不如大興兩地塊高。
北七傢地塊規定商品住房銷售均價不超過49520元/平方米，且最高銷售單價不得超過51996元/平方米。目前位於北七傢鎮附近的京基鷺府均價為6萬元/平。
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