如果問天天生活在40度的高溫裡是一種什麼的體驗？上海的朋友可能會這樣告訴你：41度的上海，突降大雨，恍惚有種生煎饅頭出爐前師傅要灑一碗水的錯覺……連續高溫不僅讓上海人民熱得受不瞭，樓市也跟著壓力山大。這不，上海的業內分析人士剛剛表態，高溫對看房不利，下半年上海的二手房成交量恐再度下跌。周末，隨著40.9度的高溫，上海住建委又祭瞭“一價清”的政策，讓新房市場跟著震蕩起來。
“一價清”政策並不是第一次在樓市出現，早在10年前，重慶市就出臺過商品房銷售價格“一價清”制度，預防開發商借機亂收費、亂漲價。根據上海“一價清”政策，今後開發商賣得房子，備案價是多少就隻能賣多少，不得收取電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用，不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，使購房人接受商品或者服務價格。
有觀點認為，上海的“一價清”是斷瞭所有人的後路。小參以為，這一措施的出臺倒是給真正有需求的購房者“殺”出瞭條活路，增加瞭購房的公平性。因為眾所周知的原因，今年以來北京、上海兩地的新入市住宅商品房幾乎都是一房難求，能托關系找人、加錢買房那都是有能力的表現，更多沒關系、拿不出加價錢的購房者隻能望房興嘆。
而就在上海“一價清”政策出臺的3天前，上海住建委才剛剛發佈瞭關於二手房搖號的細號，要求在樓市調控期間，上海所有開盤銷售的商品住房（包括期房和現房）都要采取公證搖號排序、按序購房的方式銷台中二手餐飲設備買賣售。同時，要求不得設置有利於內部、關系戶等購房的入圍條件，本項目代理銷售企業以及其他房地產經紀機構的員工不得入圍。
短短五天的時間，兩道新政加持，且環環相扣。力道之重，足以說明下半年上海樓市的水深火熱。而這也可能隻是一個開始，據說上海有計劃將“人臉與指紋識別”等一些智能化手段也應用到樓市，用高科技代表月亮鎖定炒房客。再想到今年上海樓市限購又限貸、整治商改住不惜進屋拆灶臺、賣宅地要求100%自持收購餐飲設備70年隻租不售等一系列大舉動，小參表示：對樓市下狠手，我隻服上海。
進入7月份以來，從全國樓市的調控形勢來看似乎有快馬加鞭之意。北上廣深一線城市繼續嚴控房價，二線熱點城市則開始啟動住房租賃試點。而在小參看來，圍繞“房子是用來住的，不是用來炒的”這一核心，中國房地產市場的重心是否真要從購買向租賃轉移，也或將成為下半年樓市最大的爭議和懸念。
附：《關於加強商品住房及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知》摘要——
1、開發商賣房子、車位等附屬設施台中二手冰櫃回收的時候，應該嚴格按照備案價銷售，不得收取電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用；
2、不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，使購房人接受商品或者服務價格。
3、房價、車位價格都需要向政府備案，定價不合理的，政府部門可以要求“房地產開發企業重新申報備案”。備案後調價，需政府部門同意。
4、商品房、車位等附屬設施的銷售都采取“價格承諾制”，要在銷售現場明碼標價（包括價格，以及價格有效期）、公示價格承諾書。
5、違反規定的開發商，一經查實，暫停網簽資格，情節嚴重的降低直至取消房地產開發企業資質，並列入本市嚴重失信企業名單。構成犯罪的，移交司法機關處理。
6、本通知自發佈之日起執行。
－ THE END －
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最累不過孫宏斌，心疼10秒鐘
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北京住建委喊話瞭，第60和第62號地塊請回答！
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